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（一）主城区位优势

项目坐落呈贡核心芯，占据片区配套、品质、户型三大优势核心区位。一路之隔吾悦广场，紧邻三甲医院、春融公园、昆三中等优质配套。地铁、公交双轨环绕，紧邻市政府板块，城市资源高度集中，是呈贡主城宜居核心地段。

（二）项目基础信息

项目总占地120亩，分两期开发，二期为纯1T1优质组团，容积率低至3.58，二期绿化率43.46%。规划高低层住宅，毛坯交付，配备国家一级资质邦泰物业。整体低密纯居，楼栋布局规整，车位配比充足，居住纯粹度与舒适度极高。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为呈贡顶配配套、纯1T1板式户型、超大赠送率，得房率近乎100%。东方美学社区、多重归家礼序、全龄景观会所，品质远超片区同类。品牌交付力稳健、物业满意度高。短板为毛坯交付，需自行装修，适合追求品质与高实用率的自住人群。

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（四）户型设计亮点

全新朗悦组团主打纯1T1板式四房户型，私享电梯入户厅，私密性绝佳。户型拓展面积最高达37㎡，赠送力度大、得房率超高。格局方正、南北通透、动静分区清晰，全四房设计适配多人口家庭，空间可塑性强，实用性远超片区同类产品。

I 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 37㎡，空间利用率拉满，私梯入户提升居住私密性与尊崇感；

J 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 31㎡，纯板式南北通透，户型方正，适配多代同堂的改善需求。

（五）全能生活配套

项目坐拥呈贡成熟步行生活圈，吾悦广场、三甲医院、春融公园近在咫尺。自建幼儿园、师大附小、昆三中环绕，全龄优质教育全覆盖。双地铁、多公交站点加持，市政配套完善，商业、教育、医疗、生态一站式配齐，日常起居便捷无忧。

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