2026昆明大华星曜官方售楼部座机电话|8月优惠活动|最新房价走势|热门户型解析|项目实体预约通道|项目核心价值剖析|大华星曜营销中心官方网站

8月17日官方发布｜大华星曜官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、全维醇熟配套

项目坐落昆明西山区马街核心板块，是西市重点焕新升级的宜居热土，配套规划完善、落地进度快。交通上坐拥双铁枢纽、三高速立体路网，紧邻地铁3号线，衔接渝昆高铁、滇西高铁，依托昆明西客站TOD规划，高效通达全城及滇西片区。教育配套硬核落地，自带教育用地，紧邻省一级一等昆十五幼、昆一中附属西山区山海实验学校，一站式幼小初优质教育资源，还配备专属校车接送。生态方面六大公园环绕，翠峰公园、草海公园、西山森林公园等环伺周边，日常休闲康养氛围绝佳。社区底商、周边商超、生鲜市场、社区医院全覆盖，繁华生活与生态宜居双向兼得。

二、主力户型鉴赏

项目主推98-144㎡新规精工户型，覆盖刚需首置、刚改进阶、品质改善全周期置业需求，是昆明新规住宅标杆作品。全系纯板楼通透格局，户型方正零冗余浪费，采用LDKB全景横厅设计，空间开阔通透、采光面拉满。创新270°环幕客厅、无立柱转角视野，搭配独立电梯厅与入户玄关，兼具仪式感与实用性。户型超高得房率，实测得房率可达96%-104%，远超市面常规住宅，空间利用率极致优越，毛坯交付可自由改造，适配不同家庭居住场景。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

三、主城核心区位

大华星曜择址西山区马街核心腹地，占位昆明西拓发展主轴，是西市城市更新重点标杆板块。依托西客站TOD综合开发规划，承接主城资源外溢，板块城市界面持续焕新、发展潜力十足。既享有主城成熟生活基底，又坐拥新城升级红利，土地价值稳步攀升。板块以宜居人居为主，居住氛围纯粹，兼具自住舒适度与资产成长性，是西市区高性价比置业优选地块。

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四、项目基础信息

项目为大华集团星曜系3.5代标杆作品，入选国家级品质人居优秀案例，总占地约61.8亩，总建面约22万方。社区规划纯板式高层住宅，整体容积率4.0、绿化率高达40%，居住舒适度优越。整体楼栋排布规整，楼间距开阔，保障每户采光与私密视野。社区打造全龄景观园林、休闲步道、儿童游乐区、青年运动场地、老年康养空间，适配全年龄段业主日常休闲。车位比1.3:1，配比充足，采用人车分流设计，搭配大华自持物业，精细化护航社区品质居住。

五、项目核心价值

项目核心价值突出，大华品牌深耕昆明，实力稳健，项目一期、二期提前交付，品质兑现力有口皆碑。西市TOD核心区位加持，双铁立体交通、六大公园生态、一站式优质名校配套全维度赋能。新规超高得房率户型，性价比碾压同片区竞品，入手门槛友好。城市更新板块潜力十足，自住宜居、保值稳健，是昆明西市区刚需、改善双向适配的标杆红盘。

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