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一、醇熟生活配套

项目1公里黄金全能生活圈，商业、教育、生态、医疗四维配套全落地。自带公立幼儿园+9年一贯制云大系名校，不用迁移户籍即可入学；临街成熟商业街+城市休闲公园，三甲医疗就近覆盖，刚需学区自住配套无短板。

二、在售明星户型

社区主打100-142㎡明星刚需刚改精装户型，面积段适配昆明主流自住家庭。方正板楼、南北通透、大尺度楼间距；全屋品牌精装交付省去装修时间成本。低上车门槛，兼顾居住舒适度和优质学区属性，片区流量爆款户型。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

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三、项目园林实景

3.2万方高定剧场式中央园林，一环四景六剧场景观布局。全冠移植名贵成年乔木，多层次绿植组团布景，搭配叠水景观、休闲步道。配备儿童游乐区、老年康养区、青年运动场地，全龄段业主休闲需求全覆盖，居住舒适度拉满。

四、项目优劣势分析

核心优势：保利央企大品牌、实景现房、云大系公办优质学区、双地铁+成熟商业、全龄社区园林、置业门槛亲民；短板：东片区城市界面弱于主城核心、大型常住大盘人流繁杂、容积率中等。优先推荐刚需学区自住、家庭稳健持有。

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项目地址：昆明市官渡区保利城（云大附中星耀喻昭学校旁）

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