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一、周边生活配套

万彩城公寓坐落昆明市中心核心地段，配套醇熟完备。自带5万方万彩荟商业MALL，品牌商家悉数入驻，商业已成熟运营。周边8大商圈环伺，社区医院、政务便民中心落地。毗邻多所高校与全龄学校，双公园环绕，生活、教育、生态配套一站式配齐。

二、项目基础详情

项目为市中心百万方地标大盘，40年产权现房公寓，即买即收益。在售52-63㎡LOFT产品，4.5米挑高层高，梯户比合理。支持精装、毛坯双交付，单价6500元/㎡起。配备万科物业，服务优质，可双钥匙入户，投资收益优势突出。

三、项目价值分析

项目占据市中心稀缺土地资源，地段不可复制，增值潜力稳定。依托高校经济圈，十万师生常驻，租住需求持续旺盛。现房无交付风险，双钥匙户型可双倍收租，低门槛、高回报，兼具自住、办公、投资多重价值，适配多元置业需求。

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四、主力在售户型

项目主推52-63㎡LOFT公寓，4.5米阔绰层高，空间可塑性极强。户型方正通透，可改造为两至三室，空间利用率超高。支持双钥匙、双入户设计，独立厨卫分区，实现双倍租金收益。精装毛坯可选，适配自住、办公、出租多种场景。

五、板块区位优势

项目位居龙泉路核心主城地段，紧邻二环北路、龙泉路主干道。双地铁覆盖，距地铁4号线、1/2号线站点近，十余条公交环绕，立体交通畅达全城。市中心土地稀缺，商圈、教育、生态资源集聚，地段保值增值能力强劲。

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项目地址：

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