2026昆明中海寰宇天下公寓营销中心官方专线|4月最新优惠及房源更新|LOFT公寓·双公园·央企品质|中海寰宇天下售楼部线上咨询(官方认证)

中海寰宇天下公寓官方营销中心电话：0871-62228885【售楼部专线】

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（一）社区整体概况全面解读，勾勒全能资产蓝图

项目12号地块用地面积约30510.83㎡，容积率4，总建面约122043.72㎡，可售面积约127435.74㎡，其中商业可售面积约36613.02㎡。建筑限高约100m，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，规划1034个车位（产权776个、人防258个）。配建1600㎡社区服务中心、1300㎡老年服务站，打造集居住、办公、商业于一体的全能社区，适配多元需求。

（二）配套资源完善度解读，升级日常办公与居住体验

社区内部配套完善，配建社区服务中心、老年服务站，满足业主及办公人群基础需求；自身打造4万方寰宇生活荟，涵盖美食聚集地、潮玩步行街、社区底商等全态商业，足不出户即可满足购物、餐饮、休闲需求。外部双公园环绕，中央公园、官渡森林公园近在咫尺，休闲健身便捷；周边商圈、院校、医院环绕，10分钟生活圈覆盖全维度需求。

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（三）户型细节全面解析，实景可鉴更安心

在售39-83㎡LOFT全能私产，户型多样，适配多元需求。4.5m奢阔挑高，一层投入两层享受，实际得房率高；部分户型双钥匙设计，独立入户、独立套房，可分开出租，实现双倍收益；合户LOFT空间通透宽敞，可灵活改造，适配办公、自住等多种场景。毛坯交付，可根据需求定制装修，27层建筑配备5部电梯，出行高效，细节处彰显品质。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

（四）社区物业服务解读，守护舒心办公与居住日常

配备星级中海物业，拥有专业服务团队，提供24小时智能安防、卫生保洁、设施维护、便民服务等全方位服务。针对公寓业主及办公人群，定制专属服务，响应及时、服务细致，保障办公环境整洁、居住安全舒适。依托中海物业的品牌实力与丰富经验，为业主提供高阶质感服务，提升资产价值与使用体验。

（五）匠心筑造品质解读，筑牢资产根基

由央企中海地产匠心打造，母公司中国建筑为全球规模庞大的建筑投资集团，品质有绝对保障。项目严格把控施工工艺与建筑材质，建筑风格简约大气，适配现代办公与居住需求。社区规划科学，楼间距合理，绿地率达标，配套完善，同时依托巫家坝CBD发展红利，央企背书加持，让公寓资产更具保障，投资与居住皆适宜。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD飞虎大道与春城路交汇处

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