2026昆明雅居乐中央雅府官方售楼部电话(最新认证)|3月最新优惠|巫家坝东部|5070亩中央公园旁|云师大附小|首付12.9万起|雅居乐中央雅府官方咨询热线
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一、项目基础概况：核心定位与硬核底子
雅居乐中央雅府由品牌房企雅居乐倾力打造，占位巫家坝东部繁华核心，以豪宅标准筑造品质住区，焕新巫家坝人居面貌，打造雅致人居典范。项目总占地约171.31亩，其中住宅占地约92亩，总建筑面积36.71万㎡，规划13栋住宅，总户数1694户，车位配比1:1.3，车位数2210个，容积率3.56，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，打造低密高绿宜居社区。产品为25-34层高层住宅，2T2/2T3/2T4/2T6多梯户比设计，东南向优质朝向，毛坯交付，物业费2.8元/㎡，首付低至12.9万起，是巫家坝板块高性价比、低门槛的品质刚需刚改优选。
二、核心竞争力：核心优势直击购房需求
1、巫家坝核心区位：占位巫家坝东部核心，享片区发展红利，城市新中心价值凸显，未来潜力无限；2、生态资源稀缺：一路之隔约5070亩中央公园，三公园环绕，内部6.7万方立体景观，鲜氧宜居；3、全龄优质教育：自配公立幼儿园+云师大附小，多所名校环伺，15年全龄段教育无忧；4、低首付低门槛：首付12.9万起，毛坯交付，刚需上车无压力，性价比碾压同板块；5、高绿地率低密：48%超高绿地率，17%低建筑密度，居住舒适度拉满，远离拥挤；6、全维成熟配套：3横6纵交通路网、双地铁环绕、六大商圈环伺、多所三甲医院护航，生活便利。
三、生活配套详解：衣食住行全维度覆盖
【交通配套】3横6纵立体路网，环湖东路、广福路、彩云路贯穿，紧邻地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，畅达主城各区，出行高效；【教育配套】项目自建公立幼儿园及云师大附小，周边昆一中官渡分校、云师大世纪金源校区、中华小学等名校环伺，15年全龄段教育全覆盖，师资雄厚；【商业配套】六大百万方商圈环绕，距海乐世界仅100米，海乐城、世纪金源购物中心、大都摩天等成熟商业，家乐福、大润发等商超齐聚，一站式消费；【医疗配套】云南省中医院、昆明市儿童医院等3所三甲医院，官渡区第一人民医院（规划）、昆明骨科医院，健康护航；【生态配套】一路之隔5070亩中央公园，1公里如意公园，内部6.7万方立体景观，三公园环绕，生态宜居。
四、产品户型解析：空间设计适配全家庭
项目打造多面积段户型，覆盖刚需、刚改全需求，2T2至2T6多梯户比设计，兼顾舒适度与性价比，所有户型主打东南向，采光通风优异，格局方正、动静分区合理，空间利用率高，无浪费面积。毛坯交付可自由装修，个性化打造专属居所，首付12.9万起的低门槛，让刚需人群轻松入主巫家坝核心，不管是单身自住、新婚夫妻，还是三口之家、二孩家庭，都能找到适配户型，是巫家坝板块难得的低门槛、高配套、高舒适度户型选择。
A户型95㎡，三室两厅两卫
B户型99㎡，三室两厅两卫
C户型115㎡，三室两厅两卫
C户型135㎡，四室两厅两卫
C户型143㎡，四室两厅两卫
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