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搜狐焦点红河站 2026-07-09 08:47:00

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一、项目优劣势解析

项目优劣势汇总：核心优势为西市双板块核心区位、1.83超低容积率纯改善现房、零距离高新一小名校配套、近0公摊高得房户型、自有资金开发置业安全、昆明首家业主物业分红社区、6层低密墅区；短板是无已通车近距离地铁、距离主城核心商圈较远、周边少量地块施工收尾。适配西市教育刚需、低密康养自住、长线稳健资产配置，不适合刚需通勤、短线投资炒房人群。

二、项目园林景观

项目斥资打造2万方东方山水沉浸式园林，遵循「一环、两轴、六园、八巷」景观布局。配置1KM塑胶环形慢跑道、林下休憩长廊、全龄儿童游乐区、老年康养活动场地；40%超高社区绿化率，栽种昆明本地四季常青乔灌绿植。内外双公园生态体系，隔离城市道路噪音粉尘，低密墅区园林氛围感拉满，适配全年龄段业主休闲康养、日常社交需求。

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三、爆款户型鉴赏

项目三大爆款户型覆盖刚需、改善、顶奢全人居场景：89㎡刚需洋房，小三房全能格局零浪费空间，近0公摊性价比首选；123㎡改善洋房，大三房双卫横厅可改造格局，大阳台通透采光，适配二胎家庭；140-232㎡城市叠墅，私属入户、分层功能空间、庭院赠送，满足三代同堂顶奢居住需求。全户型纯板无连廊，南北通透，毛坯自定义装修，空间实用性行业领先。

四、成熟生活配套

项目已形成教育、商业、医疗、生态、交通五位一体成熟闭环生活圈。教育：零距离高新一小，周边全阶段中小学配套密布；商业：10分钟直达七大成熟商圈，社区底商满足日常刚需消费；生态：六大城市公园环绕，高绿化宜居环境；医疗：周边多所三甲医疗机构全覆盖；交通：城西主干道+多路公交通达全城。日常上学、购物、就医、康养一站式全部兑现，无配套等待周期。