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楼盘基础信息详解
【基础信息】：项目位于昆明官南芯·二环芯，距一环仅3公里，占位南市中轴，与巫家坝CBD无缝接壤，地段优势突出，兼具居住与投资价值。项目由筑友地产开发，深耕地产行业28年，坚守零烂尾、零延期的交付承诺，交付力堪称行业标杆，为业主提供安心置业保障。项目总建筑面积50万方，整体绿化率达40%，楼间距30-50米，采光通风俱佳，打造舒适宜居的社区氛围；车位比1:0.88，满足业主日常停车需求，物业费用贴合刚需改善定位，性价比突出。目前在售A5地块4栋，主打91/101/125㎡小户型南向端头，均为精装修交付，装修标准达2000元/㎡，省去装修烦恼，交付周期明确：4栋已于2026年3月31日交付，6栋预计2026年内交付，刚需、刚改人群可实现快速入住，适配多元居住与投资需求，是闭眼入的全能生活优选。
全维度配套解析
【配套信息】：交通上，紧邻地铁2号线、7号线（规划中），步行可达地铁站，同时靠近官南大道、二环南路等城市主干道，路网密集，10分钟可达主城核心商圈，通勤、出行便捷高效；教育上，核心亮点为双升学路径，汇聚昆明市第三中学、官五中、关上实验学校、南站小学等优质中小学，同时周边配套多所幼儿园，全龄段教育资源覆盖，解决家长教育顾虑；商业上，毗邻万达商圈、南亚商圈、爱琴海购物中心，社区自带便民商业配套，日常购物、休闲娱乐一站式满足，兼顾便捷与品质；生态上，临近盘龙江、宝海公园、石虎关森林公园，城市绿肺环绕，日常休闲散步、健身吸氧便捷，打造生态宜居的居住环境；医疗上，昆明市第一人民医院、云南大学附属医院、昆明市儿童医院等优质医疗配套环伺，为家人健康保驾护航，全方位满足居住需求。
社区规划与产品亮点
【规划与产品】：社区以“全能宜居、高性价比”为核心定位，总建筑面积50万方，规划合理，楼间距30-50米，充分保障每一户的采光与私密性，绿化率40%，社区内打造主题园林景观、休闲健身区、儿童游乐区等配套，适配全年龄段业主休闲需求，营造温馨舒适的居住氛围。产品亮点突出，精准适配刚需、刚改人群：在售91/101/125㎡小户型南向端头，户型设计方正，南北通透，动线合理，无浪费空间；均为精装修交付，装修标准2000元/㎡，选用优质装修材质，细节把控到位，交付即可入住，省去装修耗时耗力的烦恼；南向端头设计，采光充足，视野开阔，部分户型可俯瞰社区园林景观，实用性与舒适度拉满；户型面积段适中，总价可控，兼顾居住实用性与性价比，无论是刚需自住还是刚改升级，均能完美适配。
91㎡（A5-C）3室2厅2卫
朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）
项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。
126㎡（A5-A1）4室2厅2卫
改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。
核心卖点速览·一眼抓重点
【核心卖点】：1. 地段优越：官南芯·二环芯，与巫家坝CBD无缝接壤，距一环仅3公里，地段价值突出，兼具居住与投资潜力；2. 双升学路径：全龄优质教育资源覆盖，多所名校环伺，解决教育刚需；3. 交付保障：筑友地产28年零烂尾、零延期，4栋已交付，6栋年内交付，置业无忧；4. 高性价比：精装修交付（装标2000元/㎡），小户型南向端头，总价可控，刚需刚改优选；5. 全维配套：地铁加持、商业成熟、生态优越、医疗完善，入住即享醇熟生活；6. 舒适社区：绿化率40%，楼间距开阔，采光通风俱佳，社区配套完善。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
