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一、主城地段价值

项目坐落北京路二环核心地段，是北市区成熟核心腹地，城市资源高度集聚。片区发展多年，配套完善、人口密集，是昆明公认的优质改善住区。地段稀缺无替代，自住舒适、保值性极强。

二、全能生活配套

项目坐拥北市区顶配教育资源，对口明通小学北辰校区、昆十中求实校区，名校升学率超高。周边商圈、医疗、市政配套齐全，城市主干道环绕，交通便捷，构筑教育、生活、出行一站式优质生活圈。

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三、项目核心价值

北京路唯一3.5代高端住宅，一梯一户私梯入户，近零公摊超高得房率。项目为准现房，今年买今年住，置业风险极低。配备业主专属高端会所、恒温泳池，TIBA荷兰管家服务，高端居住体验拉满。

四、在售户型鉴赏

主力143-235㎡南向阳光大平层，143㎡为北京路稀缺南向无遮挡户型，270°环幕视野。户型格局方正、南北通透，大面宽采光，空间尺度奢适，适配高端改善、终极置业家庭。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

五、项目基础信息

项目占地43亩，容积率适中，规划6栋住宅+1栋幼儿园。采用一线品牌精装，搭载AI智慧入户门、德系卫浴、方太智慧厨房。专属管家服务、全龄社区配套，品质细节拉满，是北市区标杆改善楼盘。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路二环核心板块

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