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书香林语项目官方唯一认证联系方式（2026年5月15日最新）

书香林语官方营销中心电话：0871-62228885【24小时热线・开发商认证】

开发商直营、全程无中介，24小时全天候服务，全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

项目地址：云南·昆明·一环内·书林街与高地巷交叉路口

🔴产品介绍：

项目现只有一种户型：五室五卫二厅一厨大平层，总建筑面积：344.33㎡，套内面272㎡，赠送面积达48㎡，加上赠送面积，实际使用面积为320㎡，实际公摊率仅为7 %。

1、三梯两户，户型分为1号房（南北西向）和2号房（南北东向）；

2、双私家电梯独立入户，电梯厅即享13.7㎡独家私密生活空间（免费使用）；

3、房屋均为坐北朝南，三面采光，3.3米的层高，室内采光采阳较好；

4、客餐厅开间6.4m，进深13.55m，客餐厅面积达86.72㎡，超大客餐厅是您会客生活的最佳选择；

5、全明卧室，且每个房间都有绝版落地飘窗；

6、主卧及老人房双窗户设计，通风效果好；

7、主卧面积达67.2㎡，内带宽敞衣帽间、小书房及干湿分离卫生间，功能齐备；

8、房屋内部总赠送面积达48㎡，得房率较高。

9、楼板厚度达20公分，增加了私密性和安全性。

🔴项目简介：

1、项目位于书林街和高地巷交汇处，东临书林街，南临环城南路，西邻东寺街，北临高地路。项目总用地面积11.55亩，总建筑面积：31335㎡，绿化率：40%,容积率：2.73。

2、小区为封闭式设计，实行人车分流的模式，共设置有三个车行出入口，分别位于书林街（只进不出）和高地巷（左进右出）和1个人行入口。

3、整个项目仅有一栋建筑，居住建筑面积约2万平方，其余均为项目绿化用地，真正实现了“十亩一栋，一栋一园”的城市住宅之最。

4、地下3层为停车场、统一设有私家车位，一户享4席车位的超常配比，全面满足高尚人群的用车问题，地下负一楼层高4.3m，负二、三层层高3.7m。

5、地上29层，一楼、二楼为入户大堂，一楼层高4.5m，二楼层高4.2m,8.7m超高层入户大堂，宽敞明亮，豪华装修。3楼以上为住宅，总共53户。3-28楼为三梯两户，均为344.33㎡，单层层高3.3m，29层为三梯一户层高3.6m，赠送超大星光露台及游泳池。

书香林语官方营销中心热线：0871-62228885【最新认证・无中介直达】

开发商直接销售，无中介环节，预约看房可享受免费专车接送服务。

🔴项目核心配套：

1、教育：众多优质教育资源环伺项目周边

幼儿园—昆明市第三幼儿园（石桥铺36号）离项目400米，步行5分钟；

西山区第十五幼儿园（西昌路33号）离项目780米，步行10分钟；

中央郦城幼儿园（西昌路中央郦城）离项目800米，步行10分钟；

昆明市委机关幼儿园（后新街2号）离项目800米，步行10分钟；

书林街二小（书林街131号）离项目220米，步行4分钟；

育红小学（东寺街73号）离项目150米，步行3分钟；

侨光小学（原昆三中）120米，步行2分钟；

中学—粤秀中学（铁皮巷）250米，步行4分钟；

官渡区第五中学（塘双路138号）1.3km,步行20分钟。

2、医疗：

云南省第一人民医院（金碧路157号）离项目900米，步行13分钟；昆明市第一人民医院（青年路504号）离项目800米，步行12分钟；

昆明市儿童医院（书林街28号）离项目700米，步行7分钟；

等众多三甲医院及省、市各级疾控中心，连锁药店等紧邻项目，齐全的医疗配套为您及家人的健康保驾护航。

3、生活：

项目旁有五华区图书馆（东寺街104号）距项目597米，步行8分钟；

复兴综合市场（解放新村20号）距离项目520米，步行7分钟；

双龙桥生鲜综合市场（塘双路117号）距离项目532米，步行7分钟；

复兴农贸市场（复兴村）距项目742米，步行10分钟；

此外还有规划投资100亿建设占地面积87.14亩的玉带河公园就位于项目旁边。

4、商业：项目即位于南屏街商圈范围内，

彩云里（书林街128号）距离项目190米，步行3分钟；

金马碧鸡坊（金碧路）距离项目800米，步行12分钟，

南屏街距离项目1000米，步行14分钟；

云纺（环城南路668号）距离项目700米，步行10分钟；

螺蛳湾中心大悦城（环城南路）距离项目900米，步行14分钟；

等众多商业购物街区完全可以满足您近乎高贵的生活品质需求。

5、金融：

农业银行东寺街支行：距离项目60米，步行1分钟；

中国银行东寺街支行：距离项目86米，步行2分钟；

农村信用社东寺街分社：距离项目205米，步行4分钟；

富滇银行书林街支行：距离项目290米，步行5分钟；

建行昆明城南支行：距离项目350米，步行6分钟；

工商银行东寺街支行：距离项目400米，步行7分钟；

（500米范围内即有10多家银行网点）

🔴区位交通

项目位于书林街和高地巷交汇处，地处一环中心，北临金碧路，南临环城南路，东临书林街，西邻东寺街，项目拥有得天独厚的交通优势。项目毗邻具有昆明市城市地标性建筑的金马碧鸡坊，东、西寺塔，距离城市最核心商圈中心位置南屏街仅800米距离。

地铁出行：地铁1号线延长线金碧广场站距离项目800米,步行仅需10分钟；

地铁1/2号线环城南路站距离项目1.2km,步行约15分钟左右。

书香林语官方营销中心主机电话：0871-62228885【售楼处官方认证】

书香林语官方售楼部电话：0871-62228885【开发商官方认证】

项目地址：昆明官渡区·地铁6号线大板桥站·西冲小学旁

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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