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一、配套焕新·人居升级
项目配套持续焕新升级，社区全龄互动空间逐步完善，新增休闲座椅、健身器材等设施；周边路网持续优化，与巫家坝CBD的通勤效率进一步提升；金岸系名校教学配套升级，公办学校入学流程简化，15年双升学路径更省心，人居体验持续迭代。
二、项目实测·优缺明晰
核心优势：筑友28年零烂尾零延期，交付有保障；官南芯二环芯区位优越，地铁无缝接驳，双升学教育加持；低公摊全明户型，适配刚需改善，高性价比突出；双河环绕高绿化，宜居属性拉满。客观不足：A5地块车位比1:0.88，略低于市场平均水平；部分楼栋临近路网，可能存在轻微噪音，社区已规划绿化降噪优化。
三、全龄优居·适配多元
主力户型覆盖91-128㎡，91㎡稀缺端头小三室适配刚需家庭，低公摊高实用，无暗房设计提升居住舒适度；101㎡三室两卫适配三口之家，6.4米景观阳台兼顾实用与观景；128㎡四室两卫适配多代同堂，户型方正无浪费，满足家庭全周期居住需求，刚需、改善皆可适配。
91㎡（A5-C）3室2厅2卫
朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）
项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。
126㎡（A5-A1）4室2厅2卫
改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。
四、城芯稀位·红利焕新
占位官南芯二环芯黄金地段，与巫家坝CBD无缝衔接，承接千亿板块发展红利，30万高端就业人口汇聚，区域价值持续攀升。地铁2号线无缝接驳，15分钟生活圈覆盖全维配套，双升学教育资源稀缺，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值能力，是昆明南拓核心区的高性价比优选楼盘。
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