2026昆明长粼天境官方售楼部直销热线|发布最新消息|实景户型解析|4月最新认证电话|项目利弊剖析|月末限时特惠活动|长粼天境营销中心官方网站
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一、区域价值深度解读
长粼天境位于盘龙区青云街道，属“东进”战略核心，白沙湖畔稀缺地块，被誉为“昆明第二只眼”。规划为国际山水休闲城，知名房企聚集，是主城可连片开发的稀缺板块，潜力巨大。
【配图建议】：区域区位及发展规划图
二、项目基础信息概览
开发商：昆明市保障性住房建设开发有限公司，占地64.16亩，建面8.9万㎡，容积率1.47，绿地率41.05%，车位比1:1.54。17栋洋房，毛坯交付，2025年底交付，143-149㎡在售。
三、周边配套全景介绍
立体交通完善，30分钟达核心商圈与长水机场，规划地铁3号线加持。成熟商圈与自持底商环绕，青云小学等名校近在咫尺，白沙河公园、植物园环绕，生态宜居，配套齐全。
四、项目核心特色亮点
1.47低容积率+41.05%绿地率，主城稀缺纯洋房住区。国资开发商护航，实景现房在售，规避期房风险。1梯2户纯板式设计，得房率约90%，生态环绕，户型适配多元需求。
五、主力户型核心解析
149㎡四房，1梯2户洋房，得房率90%，U型厨房+双阳台，主卧带衣帽间，适配多代同堂；148㎡五房，稀缺布局，可改造空间足，厨房连生活阳台，适配人口较多的改善家庭。
建面约143㎡功能三房
建面约149㎡奢适四房
建面约148㎡宽境五房
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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