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一、项目优劣势解析

项目核心优势为会展核心地段、名校加持、新规超高得房户型，万科品牌物业有保障。配套全落地、生态资源优越，居住舒适度高，改善性价比领先片区。短板为片区发展成熟，房价涨幅稳健，更适合自住改善，短期投资增值空间有限。

二、精品主力户型

128-176㎡主力户型精准适配昆明高端改善需求，依托新规实现负公摊超高实得。1梯1户独立入户，私密性与仪式感兼具，大横厅、多面朝南、超长日照，户型格局方正通透，可灵活改造，适配全家庭生命周期居住需求。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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三、主城优越区位

项目占位滇池会展半岛核心门户，是昆明生态、商业、教育、产业高度集中的优质板块。依托会展中心千亿经济辐射力，板块价值稳固。双地铁+主干道立体交通，通达全城，是南市区改善置业的核心优选地段。

四、内外全维配套

项目内部拥有三境园林、14大功能全龄会所、社区商业及邻里中心。外部紧邻名校、多商圈、城市文化地标，七大湿地环绕，生态资源优越。内外配套相辅相成，实现出则繁华、入则静谧的高端改善居住体验。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区

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