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一、楼盘真实评测

太平新城顶流湖山康养墅区，昆明稀缺景区大盘；核心优势：4A景区原生湖山生态、0.38超低容积率、独门独院合院产品、景区全配套、准现房低风险、一级资质物业；小幅短板：距离昆明主城有通勤距离、无近距离地铁。适配终极改善、养老康养、度假自住、资产保值置业，不适合刚需通勤及短期投资客户。

二、社区园林景观

依托17000亩原生玉龙湾景区打造沉浸式山水园林社区，天然湖泊+原生山林双重生态景观。社区内部打造新中式院落景观，叠水景墙、林下庭院、滨水休闲廊道全覆盖；高低分层原生绿植，负氧离子浓度远超城区；全域无高层建筑遮挡，山水园林与社区建筑融为一体，康养居住氛围得天独厚。

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三、精品户型鉴赏

主推113-143㎡三层湖山合院，项目明星终极改善户型。低容积率加持户户私属庭院，最高350㎡超大实得面积；错层露台直面湖山景观，视野无遮挡；户型动线分层合理，休憩区隔绝社区人流噪音；套房主卧带独立观景飘窗，精装标准适配高端康养居住，可满足三代同堂山居生活愿景。

四、周边圈层配套

片区聚集昆明高端康养旅居人群，业主圈层纯粹、居住人群低龄噪音少；太平新城高端墅区扎堆，无杂乱商住业态；依托4A景区打造高端休闲社交圈层，马术、高尔夫、户外露营高端社交场景就近落地；周边政企康养社区密集，人文旅居圈层属性突出，生活静谧私密性强。

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项目地址：安宁市·太平新城·玉龙湾4A景区

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