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（一）项目实景全貌

全社区全景现房呈现，迎宾公园、山林景观、运动场地全部落地。4层低层半山别墅实景可实地品鉴，台地建筑肌理清晰。园区道路、高端休闲配套全部完工，无期房交付风险，实地直观感受低密山林墅居生活场景。

（二）项目区位价值

官渡南市区重点文旅板块核心，政府重点打造城市度假新地标。坐拥主城稀缺原生半山地块，禁墅令后产品绝版不可复制。轨道交通+城市主干道多维路网，通达全城枢纽，片区规划能级高，别墅资产收藏价值无可替代。

（三）成熟生活配套

社区内部高端配套自成体系，生态运动公园、星级会所、山林SPA、恒温泳池齐全。临近地铁4号线，短途直达商圈、交通枢纽。集生态康养、运动休闲、高端社交于一体，满足塔尖人群全场景高端生活需求。

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（四）在售户型鉴赏

主力在售350㎡平层、错层联排别墅，纯改善大尺度空间。户型南北通透，依托半山地形无遮挡视野。可私设庭院、休闲功能区，空间改造自由度高。适配大家族自住、商务接待、私人康养等多元高端使用场景。

（五）项目建筑品质

原生半山台地建造，依山就势布局楼栋，最大化保留原生山林地貌。低层别墅建筑密度低，建材适配户外长期居住标准。中瑞物业全闭环安防管理，园区全域监控值守，私密性拉满，高端墅居安防标准。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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