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一、稀缺区位板块

华夏澜台府占位主城南核心地段，紧邻海埂大坝，属于滇池畔绝版人居地块。毗邻省级行政中心，双城市主干道加持，地铁5号线双站点环绕。地处主城成熟核心，地段稀缺无替代，兼具城市繁华与滇池生态双重红利。

二、项目核心卖点

项目主打草海畔绝版院墅与观滇顶跃，1.05超低容积率、45%高绿化率，居住舒适度拉满。2022年已全线交付，纯现房在售，无任何交付风险。合院、顶跃产品稀缺绝版，超大露台观滇视野，圈层纯粹，是主城难得的高端改善现房。

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三、主力户型鉴赏

项目在售282-528㎡绝版合院、180-220㎡精装观滇顶跃。合院南北双花园、超大开间，分层格局私密舒适；洋房顶跃为上下复式设计，超大观景露台，270°观滇视野。毛坯、精装双选择，适配不同高端改善需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

四、成熟配套环绕

项目10分钟直达南亚、爱琴海、公园1903三大核心商圈。周边名校云集，多所公立、国际学校环绕，教育资源优质。毗邻三甲医院、顶尖医疗机构，双河湿地公园、海埂公园环伺，商业、教育、医疗、生态配套全落地。

五、项目基本信息

项目占地93.73亩，容积率1.05，绿化率45%，超低密高端纯改善社区。车位配比1:2，充足车位满足高端居住需求。2022年现房交付，社区规划规整，园林精致，物业服务分层适配院墅与洋房，居住质感纯粹高端。

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