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一、周边生活配套

项目坐落昆明西山区一环城芯，地段稀缺。一街之隔大悦城、紧邻云纺商圈；周边书林二小、昆华医院、市一医院等三甲医疗密布，40余条公交+双主干道，城芯全维度顶配生活配套全部落地。

二、主力在售户型

主推建面158-269㎡城央豪宅大平层，全部一梯一户设计。精装交付，158-199㎡装标4500元/㎡，269㎡顶配6000元/㎡。格局通透尺度奢阔，适配高净值人群改善自住需求。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

三、区域地段优势

占位昆明一环绝版城芯土地，属于昆明传统核心发展板块。三横三纵成熟路网，临近昆明火车站与地铁站点，城芯不可复制黄金地段，汇聚全市顶级商业、教育、医疗核心资源。

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四、项目基础信息

千亿央企中国金茂开发，占地88亩，容积率5.53，规划1858户，车位配比1:1.63。中化金茂物业管护，物业费4元/㎡/月；多楼栋分期交付，五证齐全，央企开发置业安全性拉满。

五、楼盘客观测评

楼盘客观评测：优势一环城芯、央企开发、十二大绿金科技、高端精装、顶配城芯配套；短板容积率偏高、城芯车流噪音较大。适合高净值自住、圈层改善，不适合刚需及短期投资。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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