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（一）项目核心信息概览

项目携沪上云锦系高端基因，落子巫家坝核芯，打造约300万方超级综合体，总占地约425亩分11地块，首开地块47.4亩，建面197310.91㎡，容积率5.0，东航物业加持，主打140㎡洋房、249㎡大平层，70年产权精装交付，荣膺国际地产大奖，品质出众。

（二）区位价值亮点深度解读

占位巫家坝CBD核心，属昆明城市新中心、“一带一路”重要窗口，政府联合央企主导开发，享板块黄金发展红利。以TOD模式开发，临近地铁1/8号线（规划中）、飞虎大道，同享CBD繁华与约5070亩中央公园（规划中），区位稀缺性拉满。

（三）周边生活配套全景呈现

周边配套全维完善，紧邻4所学校及2所规划医疗，教育医疗无忧；近龙湖时代天街等商业集群，自带商业中心、景观酒店等业态；毗邻中央公园，生态宜居，飞虎大道两侧高端建筑陆续兑现，CBD繁华盛景初现，生活便捷度拉满。

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（四）主力户型特色及适配人群

主力户型140㎡阔景洋房、249㎡宽境大平层，均为精装交付。140㎡三房南向三开间，6.3米宽景阳台；249㎡四房17.8米全景视野，LDKB设计+中西双厨，一线大牌精装加持，适配高端改善、城市菁英人群，彰显高阶人居格调。

（五）项目核心优势亮点凸显

沪上高端云锦系迭代之作，国际地产大奖加持，品质有保障；巫家坝第一大盘，300万方综合体业态齐全；8800㎡双景观花园+人车分流，居住舒适；东航物业5R服务体系，私享云端服务；全一线精装，细节拉满，重塑昆明高端人居典范。

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项目详细地址：昆明市官渡区巫家坝CBD核心区域

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