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一、项目区位优势

美的顺城府坐落盘龙区东白沙河核心片区，是主城距离市中心最近的生态墅区。项目占位主城正脉，距南屏街核心商圈仅7.7公里，20分钟通达市中心与长水机场。坐拥主城稀缺山水资源，是主城难得的低密生态宜居高地。

二、全维醇熟配套

项目坐拥主城绝版生态配套，3300亩青山森林、1600亩白沙湖水域环绕，生态资源得天独厚。片区生活配套逐步成熟，交通路网通畅，便捷衔接全城商圈。依托东白沙河片区规划，兼具生态康养与城市生活双重属性。

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三、项目基本信息

项目总占地424亩，是东白沙河片区规模最大、容积率最低、品质最高的豪宅社区。整体容积率低至0.57，绿化率45%，打造10万㎡东方意境园林。主打主城现墅产品，私家庭院超大赠送，是主城稀缺可传承低密墅质社区。

四、在售户型鉴赏

主力在售360㎡联排、372㎡双拼墅质户型，专属奢阔私家庭院，最高可享200㎡超大庭院赠送。户型格局通透、尺度恢弘，空间分层合理，兼顾居家居住、休闲社交、康养休憩多重场景，适配终极改善、传世置业需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

五、项目核心价值

项目是昆明主城稀缺现房别墅大盘，一水三山自然地貌加持，生态资源绝版不可复制。0.57超低容积率，土地占有率极高，居住私密性与舒适度拉满。东方园林院落设计，实景现房呈现，是主城难得的可传承墅质资产。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河片区美的顺城府

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