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8月17日官方发布｜北科建春城大观官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、全维醇熟配套

项目坐落官渡区官南大道核心地段，地处南市成熟生活圈，配套落地无需等待。项目紧邻大润发商圈，80米直达繁华商业，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。周边3公里内覆盖万达广场、爱琴海购物公园等大型商业，毗邻盘龙江公园，生态休闲资源优越。教育、医疗配套齐全，划片关三小、福德中心小学，周边多所优质中小学、医疗机构环绕，生活氛围浓厚，宜居属性拉满。

二、主力户型鉴赏

项目主推66-117㎡全生命周期刚需及轻改善户型，覆盖单身自住、三口之家、进阶改善多元需求。包含66㎡精致两房、90-93㎡刚需三房、110-117㎡舒适大三房，户型格局方正、动静分区清晰，空间利用率高。户型设计贴合昆明人居习惯，采光通透、无多余浪费空间，低总价低门槛，兼顾自住舒适与出租投资属性，是南市刚需上车优选户型。

三、主城核心区位

项目占据昆明南市区官南大道核心腹地，衔接巫家坝、会展两大热门板块，地处主城CBD与自贸区双重规划范围内，地段价值潜力突出。坐拥三横四纵立体路网，临近二环南路、日新路、广福路主干道，轨道交通发达，直线3公里内覆盖5个地铁站，步行700米可达日新路地铁站，是主城难得的高性价比地铁物业。10分钟直达市中心，无缝衔接全城核心商圈，通勤出行高效便捷。

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四、项目基础信息

项目为国企打造品质社区，总建面725100㎡，规划1146户社区住宅，整体规划规整有序。社区绿化率达40.5%，建筑密度仅20.33%，在主城高容积率地块中，打造出稀缺高绿化居住空间。社区采用人性化布局，配套完善，居住氛围纯粹，70年产权住宅，置业属性稳定，适配长期自住与稳健投资。

五、项目核心价值

项目核心优势十分突出，国企开发背书，交付零风险、品质有保障，置业安心无忧。地处南市核心成熟地段，地铁加持、配套全落地，无规划等待周期。低门槛刚需户型丰富，98万即可入手三房，是巫家坝板块最低门槛地铁住宅，过渡自住、长线出租双向适配。成熟地段+地铁红利+高性价比，是主城刚需置业、稳健投资的优质红盘。

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