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一、板块价值：西北新城核芯 城市副中心 发展潜力拉满
项目择址昆明五华区西北新城，作为昆明重点打造的城市副中心，西北新城是主城为数不多可连片开发的板块，历经多年发展，配套成熟、人口集聚，城市界面崭新，是主城刚需、刚改置业的黄金板块。7000亩普东片区定位高品质综合居住区，连续多年列入昆明市级重大项目清单，板块红利持续释放，承接主城人口外溢需求，居住性价比与发展潜力双重在线。
二、品牌实力：世界500强央企 国匠精工 交付无忧
项目由世界500强央企中国能建旗下能建城发开发，中国能建连续10年跻身世界500强，素有“基建狂魔”之称，参与打造三峡工程、白鹤滩水电站、昆明长水机场、昆明地铁等多项世纪工程，实力雄厚；能建城发是国务院国资委首批确定的16家房地产主业央企之一，获评中国房地产品牌价值10强、百强房企，打造武汉青誉府、成都锦誉府等多个高端标杆项目，国匠精工品质护航，交付实力有保障，置业零风险。
三、产品内核：高得房精装板楼 全系户型 全客群适配
项目首期占地93亩，总建面30.67万方，容积率3.72，绿地率40%，规划2114户，车位配比1:1.1，打造低密宜居大城。在售建面78-139㎡全系户型，涵盖两房至四房，90%超高得房率，公摊仅20%，全板式结构，户户通透、观景视野佳，超百米楼间距，无遮挡采光，无论是刚需上车、刚改置换还是三口之家居住，都能完美适配。
78㎡两房两厅一卫，打造5.2米品质横厅，搭配南向双联阳台，小户型也能拥有阔绰尺度；
89㎡三房两厅一卫，坐拥5.5米景观阳台，端户享180°双面采光，南向户型采光通透；
108㎡三房两厅两卫，南向双联阳台，空间开阔适配三口之家；
118㎡三房两厅两卫：约5.8米横厅设计，比肩大平层居住尺度，可变四房，空间灵动，双卫设计，主卧套房带飘窗，适合二孩家庭，两个孩子各有独立房间，学习、休息互不干扰，居住更舒展。
139㎡四房两厅两卫，正对12000㎡环幕中庭，仅64席稀缺房源，景观视野绝佳。全系户型方正通透、动静分区，无空间浪费，完美适配全家庭居住需求。
四、核心配套：全维成熟配套 千亩大盘赋能 生活无忧
商业配套：紧邻宜家、吾悦广场、首创奥莱、中铁云时代四大商圈，日常吃喝玩乐购一站式满足；
教育配套：打造240班全周期中央学镇，配建5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，15年全龄优教，明德幼儿园已落地，武成教育集团联家校区已动工，教育资源冠绝片区；
医疗配套：3分钟直达北京阜外医院、五华区人民医院，三甲医疗护航；交通配套：近邻地铁4号线，接驳二环、京昆高速，立体路网畅达全城；生态配套：9大公园环绕，运粮河景观廊道加持，宜居舒适度拉满。
五、置业亮点：央企+大盘+精装 西北新城性价比之王
项目凝练四大核心置业亮点，稳居西北新城性价比C位：一是央企背书，资金稳健、品质靠谱；二是千亩大盘，配套自成体系，无需依赖外部资源；三是精装板楼，90%高得房，省去装修麻烦；四是实景呈现，一批次已交付，所见即所得。对比片区同价位楼盘，优势突出，是2026年西北新城刚需刚改的闭眼入优选。
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