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（一）项目优劣势剖析

金地自在城二期是太平新城700亩生态宜居大城，金地千亿房企开发，品牌与物业实力雄厚。容积率2.0、绿化率40%，低密宜居，精装交付省心省力。商业、医疗、教育配套全部兑现，社群活动丰富。短板是地处太平新城，距主城有一定距离，通勤耗时略长，更适配自住康养、旅居置业，主城通勤刚需适配度一般。

（二）全龄段生活配套

项目打造全龄一站式生活配套圈，配套成熟落地。自带社区商业街，日常吃喝玩乐购一站式满足。紧邻砂之船奥特莱斯，高端购物便捷。周边公立学校齐备，满足全龄教育需求。1.2公里可达三甲优质医院，医疗保障充足。周边公园、温泉、游乐场所环绕，休闲旅居、亲子康养场景全覆盖。

（三）全明户型采光格局

项目主推86-135㎡精装高层与板式洋房，户型贴合刚需、改善居住需求。格局方正、全明通透，三开间朝南，采光通风优异。动静分区、干湿分离，空间利用率高，无多余浪费。横厅户型视野开阔，高层瞰景、洋房通透，精装交付细节考究，适配三口之家、二胎改善等多元居住场景。

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（四）主城核心地段价值

项目坐落太平新城奥特莱斯旁，已纳入昆明中心城区规划，属于主城半小时黄金生活圈。杭瑞高速、石安公路双通路加持，通勤成本低。临近高铁西站交通枢纽，立体交通路网成型。片区定位旅居、康养宜居板块，生态资源优越，配套持续落地，居住与投资价值稳步提升。

（五）项目整体规划概况

项目为金地褐石系高端产品，700亩生态宜居大盘，整体低密规划。建筑密度35%，容积率2.0，绿化率40%，居住舒适度高。社区人车分流，车位配比充足，配备智能化归家系统。打造十二大景观场景与分龄玩乐体系，多元社群空间丰富，品牌物业加持，营造有温度的宜居社区。

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项目地址：昆明市太平新城奥特莱斯旁

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