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一、全维配套落地

项目坐落官渡区子君山风景区，是南市区核心生态墅区，打造3000亩生态康养大城。紧邻地铁4号线，立体交通畅达全城，25分钟直达长水机场。自带运动公园、星级会所、山林SPA等高端配套，兼顾自然康养与繁华便捷，适配高端居住需求。

二、项目核心卖点

项目是昆明绝版纯别墅现房社区，禁墅令后不可复制，主城1.03超低容积率稀缺罕见。总占地3000亩，仅954户业主，圈层纯粹私密。背靠千亩原生山林，超高绿地率，负氧离子充沛，是主城难得的离尘不离城半山墅居。

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三、核心区位优势

项目地处官渡南市区核心，隶属城市重点打造的生态旅游度假区，片区发展潜力巨大。半小时通达主城商圈、高铁站、机场，交通便捷无短板。依托3000亩生态大城规划，是南市区稀缺高端墅区，自住康养、资产保值兼具优势。

四、主力户型鉴赏

项目主推350㎡联排别墅产品，包含错层、平层两种格局，适配高端改善、终极置业需求。户型空间阔绰，功能分区清晰，私享独立庭院与多层生活空间。格局通透、采光充足，兼顾居家私密与圈层尊崇，适配高阶人居标准。

五、项目基本信息

项目由深圳中瑞集团倾力打造，总投资超50亿，为全景现房别墅社区。涵盖叠墅、联排、双拼全系墅品，4层低密建筑，70年产权。配备中瑞高端物业，社区配套完善，生态资源顶尖，是西南首席生态养生纯别墅社区。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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