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鸿基云玺台

主城湖区·全景湖山·纯墅府院

建面约220-420㎡合院/双拼

项目地址：中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖

【鸿基云玺台】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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项目介绍

开发商：鸿基地产

总占地：460亩

占地面积：155156.75㎡

总建筑面积：43307.38㎡

建筑密度：28%

容积率：1.06

绿地率：40%

装修：毛坯

车位配比：1:1:3

物业：鸿基物业

土地性质：70年大产权

在售产品：双拼、合院（6合，8合）

面积段：建面约220-420㎡户型

开发商介绍

鸿基地产，1950年起源于深圳，至今发展70余载，已成为年销售额超百亿规模，拥有超过500亿土地货值储备的大型综合地产集团。

区位优势

项目位于主城区、呈贡新区、空港新区三城交汇核心区；经开区唯一的一个高品质配套片区（羊浦区、第三城、阿拉、建工、黄土坡、倪家营、）三大居住板块：羊浦、建工、黄土坡（纯刚需、刚需、洋房别墅）；云南唯一的一个自贸产城融合区；云南省唯一的一个国家级经济技术开发区

项目配套

交通：项目位于经开区核心位置，周边的交通路网四通八达，距离市中心、高铁南站、长水国际机场仅20-25分钟车程。春漫大道联通昆明城市建设的一条南北交通大动脉，可快速抵达螺蛳湾、世纪城等商圈。项目距地铁9号线的果林湖站”1.5公里，距7号线的经开站3公里。

教育：项目自带2所幼儿园、旁边还有青苗幼儿园；小学：经开二小，中华小学；初中：经开二中、昆三中；

商业：项目自带生鲜超市，2公里内建工新城商业圈、15分钟车程可富康城、螺蛳湾、新亚洲、七彩云南第壹城等商圈；

医疗：项目自带社区医院，项目附近已经有经开区第一人民医院以及三甲公立医院云大医院、呈贡人民医院等

生态：项目附近有果林湖、马料河公园、七彩云南孔雀园、龙潭山公园、观山公园、周山公园等一湖五公园，果林湖1950亩，国家二级饮用水一级水源保护区，是昆明除滇池以外最大湖泊，水质优于滇池、翠湖。

户型鉴赏

A：420㎡，地上3地下2

B1：248㎡，实得320-330㎡左右、地上4层，不带地下室、有星空露台。

B2：274㎡，实得350-380㎡左右、地上3地下2

B3：283㎡，实得380㎡左右、地上3地下2

B4：278㎡，实得350㎡、地上4地下2

C1：225㎡，实得300㎡左右、地上4层，带露台

C2：251㎡，实得320㎡左右、地上3地下2

C3：258㎡，实得320㎡左右、地上3地下2

C4：254㎡，实得320㎡左右，地上4地下2

社区环境

【鸿基云玺台】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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