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（一）主城地段价值

项目坐落北市区世博核心富人区，占据150亿无界世博中央公园最优区位，是昆明难得的上风上水宝地。依托1999年世博盛会与COP15红利加持，片区提前十年兑现城市配套，十四五北延规划加持，森林土地资源不可复制，生态宜居属性绝版稀缺，楼市抗跌保值能力极强。

（二）项目整体规划

项目由华夏、金地双百强房企联合打造，绿档国企稳健开发，无交付暴雷风险。打造昆明唯一五级台地园林社区，搭配东偏南25°科学楼栋排布，社区容积率低、楼间距宽阔，配置景观电梯、无障碍通行，全龄功能分区明确，是片区品质标杆级低密宜居社区。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势突出，双品牌房企加持、交付靠谱，坐拥绝版世博生态资源，台地园林、WELL建筑标准加持，产品力、品质感片区顶尖。户型得房率超高、精装细节贴心，物业服务优质。短板为片区成熟增值平缓，高端改善定位，入手门槛较高，适配自住改善，不适合刚需及短期投资。

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（四）全维生活配套

项目坐拥2万亩金殿山生态资源，植被覆盖率高达90%，形成天然森林氧吧，温湿度适宜、环境静谧宜居。毗邻400年历史金殿景区，依托20KM世博栈道，汇聚森林、休闲、生态多元配套。周边生活、休闲配套成熟，全方位满足全龄层康养、休闲、居住需求。

（五）户型产品亮点

项目主打104-175㎡纯改善户型，无小户型，起步即是高阶人居。户型方正通透，空间利用率极高，同等面积比常规户型多得6-15㎡实用空间。依托科学楼栋排布，户户观景采光，兼顾动静、干湿分离，搭配阔景阳台，适配家庭改善、品质自住等多元居住场景。

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