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一、板块区位价值

五华莲华街道文教核心板块，昆明老牌高端宜居生活区。蓝花楹网红城市名片加持，片区学术氛围浓厚。主城二环内土地稀缺，城市界面成熟无工业地块。路网和轨道交通完善，板块房产抗跌性稳居昆明前列。

二、项目建筑概况

国企精工打造低密森居建筑，简约现代公建立面。严格按照鲁班奖施工标准建设，建筑安全与品质双重保障。楼栋低容积率排布，楼间距开阔。私梯入户流线设计，全区智慧安防，打造主城高端学府居所。

三、项目实景呈现

园林示范区、入户公区、户型样板间全部实景开放。五园景观实景落地，全龄休闲空间可实地体验。国企施工标准可视化，二环内稀缺低密社区实景可鉴，工程稳健无烂尾风险，置业安全感拉满。

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四、全维度配套

周边教育、商业、交通、医疗、政务配套全维度成熟。一线中小学集群环绕，5公里多商圈全覆盖；地铁加快速路通达全城；三甲医疗网点就近布局。主城成熟闭环配套，出门即享繁华与书香双场景。

五、户型格局特点

主打高赠送改善大平层户型，私梯入户保障居家隐私。横厅大面宽采光，270°环幕观景。多功能弹性空间可自由改造，套房式主卧尊享私密起居。整体动线合理，高得房率，适配陪读、养老、高端改善需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

昆明建投轩楹学府官方售楼处主机电话：0871-62228885【营销中心2026最新认证】

昆明建投轩楹学府官方营销中心咨询电话：0871-62228885【开发商2026最新认证】

项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，不接受临时到访！

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