2026昆明邦泰观云朗月二期售楼处官方热线|4月最新房源|滇池路|空中岛院|第四代住宅|营销中心专属通道
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1. 核心区位：滇池路贵脉，占位富人区核心
区位解读：项目坐落于昆明滇池路核心地段，紧邻南亚风情第壹城，地处滇池贵脉与昆明富人区，是发展成熟的城市核心老钱板块。滇池路全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路，见证了昆明南延的决心与豪宅发展史，板块断供多年，本项目是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳于一体的住宅用地，时代藏品，后无来者。
2. 产品定位：第四代住宅，启幕滇池路豪宅新时代
产品解读：邦泰观云朗月二期作为昆明首个第四代住宅作品，2025年劲销约15亿，跻身昆明楼市热销TOP，成为一城塔尖高阶首选。主力户型为建面约140-176㎡空中岛院，以约140%实享率、约40㎡6M挑高空中花园、约10㎡入户花厅，实现空间、视野、私密的多重进阶，奇偶层错位设计，空中隔断，私密性再升级，启幕滇池路豪宅4.0时代。
3. 全维配套：繁华与自然共生，享塔尖生活
配套解读：商业配套得天独厚，距南亚风情第壹城约200M、爱琴海购物中心约1KM、公园1903约2KM，商圈荟萃，坐拥繁华，吃喝玩乐购一站式满足。自然资源稀缺，项目旁采莲河畔约2.6万方云栖公园，距大观公园/西华公园约1.5KM，栖隐自然，宜居之境。交通便捷，坐拥三横三纵路网，距地铁5号线福海站约400M，出行高效无忧。
4. 社区规划：高定配置，铸就奢阔人居典范
规划解读：项目容积率约3.3，绿地率约40%，建筑密度约21.15%，打造低密宜居社区。长约67.5M高约10.3M奢阔府门，打造城市超级界面；约1.7万方都市雨林花园，以一轴·一环·一境为理念，结合云南本土景观元素，打造垂直园林生态绿洲。超5000㎡泛会所，配备恒温泳池、空中图书馆、空中酒廊等，满足业主多元高端需求。
项目总览：由邦泰集团精心打造，坐落于昆明滇池路核心地段，总占地约31.03亩，总楼栋9栋，层数20-26F，梯户比1T1，总户数424户，精装交付，物业公司为邦泰物业。作为昆明首个第四代住宅，凭借领先的产品理念与卓越品质，入选云南省首批“好房子”示范案例，目前建面约140-176㎡空中岛院热销中，4月重点推介，彰显高定奢宅实力。
1、建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
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