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一、项目基础概况

宝能滇池九玺坐落西山区草海核心岸线，是主城稀缺低密山水岛居楼盘。项目占地约110亩，容积率1.18，以新中式宋式园林为特色，主打洋房与合院产品。环滇调规后生态优势升级，是主城稀缺院墅现房。

二、区域发展潜力

项目占位昆明草海核心湾区，坐拥一线山海资源。城市环滇生态升级改造，片区绿地资源扩容，生态人居价值持续攀升。主城核心地段叠加稀缺临滇院墅属性，资产保值与宜居优势双重凸显。

三、醇熟生活版图

项目坐落主城成熟板块，多维交通路网环绕，地铁、公交便捷通达全城。周边多个高端商圈、优质学校、三甲医院全覆盖，紧邻体育中心与生态湿地，繁华与静谧兼得，日常居住十分便利。

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四、在售户型鉴赏

项目主推低密洋房与瞰滇合院产品，户型设计极尽奢适。合院配备超大私家花园、多层观景露台、全明地下室，单层层高优于市面同类产品。多套房独立布局，空间私密阔绰，适配高端改善置业。

五、项目核心卖点

项目为主城草海一线瞰滇现房，宋式园林实景呈现，低密宜居。独创九大合院产品优势，超大赠送空间、极致层高、全明通透。兼具主城繁华、一线山海景观与纯粹圈层，稀缺性无可替代。

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