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（一）项目优劣势剖析

龙湖天境是昆明主城爆款改善红盘，稳居市场销量榜首。占位人民路中轴、地铁口零距离，主城核心地段稀缺难得。龙湖匠心打造海派度假式社区，精装品质高端、配套全维落地。项目热度高、口碑好、兑现力强，唯一短板是主城核心区位，日常车流人流较大，自住改善性价比极高。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥主城百年成熟配套，构筑一站式全龄生活圈。紧邻高新一小、昆十四中优质学府，教育资源雄厚。三站地铁直达云大医院、工人医院等三甲医疗集群。近享翠湖文脉、南屏街、恒隆广场顶级商圈，自带10万方商业综合体，休闲、求学、就医、购物全方位无忧。

（三）全明户型采光格局

项目打造89-235㎡海派艺术奢宅，覆盖刚需、改善全维度户型。建筑采用现代先锋立面，格局方正、动线流畅，全明通透无暗角。户型空间尺度合理，收纳系统完善，188项人性化精装细节加持。空间利用率高，居住质感优越，适配家庭自住、品质改善多元需求。

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（四）主城核心地段价值

项目坐落人民路城市中轴，是昆明主城回归政策核心受益板块。坐拥地铁3号线西苑站零距离配套，三站直达翠湖、五站直达市中心。主城土地稀缺不可再生，片区历经城市更新，界面焕然一新，配套全部实景兑现，地段保值性强，是主城改善置业优选席位。

（五）项目整体规划概况

项目占地129亩，由龙湖匠心打造海派度假式奢宅社区。采用“一环双庭六园”景观规划，搭配1300㎡泛会所、1500㎡景观交互空间，九大私享休闲系统全覆盖。社区景观对标曼谷四季酒店，归家即享度假质感，龙湖品牌物业加持，居住氛围纯粹、舒适、高端。

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项目地址：昆明市人民西路地铁3号线西苑站D口旁

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