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（一）主力在售户型

项目在售111-143㎡南向精装板宅，主打三室两厅两卫通透户型。2T4户规整布局，户型坐北朝南、全明通透，明厨明卫设计。空间布局合理、无浪费面积，精装交付细节完善，适配南市刚需、改善家庭长期自住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（二）全维度生活配套

项目坐落官南大道核心，坐拥南市成熟配套。毗邻五大商圈，日常购物休闲便捷。片区规划全龄段教育资源，多所学校全覆盖。6大医院环伺，医疗保障完善，临近大型中央公园，生态宜居，生活配套一应俱全。

（三）主城醇熟区位价值

项目位于官渡自贸区核心，属巫家坝先行发展板块，占据南市几何中心。坐拥三横三纵一轨立体交通，临近在建地铁站点，快速通达全城。享受自贸区发展红利，地段价值突出，自住舒适、升值潜力可观。

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（四）项目优劣势解析

项目为全国八强房企世茂开发，现房交付无风险，2500元/㎡品牌精装写入合同，品质有保障。高绿地率、全龄社区、品牌物业加持，居住体验佳。短板为地铁尚在建设中，短期轨交出行有待完善，适合长期自住人群。

（五）项目基础信息

项目总占地177亩，在售A10地块占地51亩，容积率3.86、绿地率41%。楼栋总高26-34层，2T4户南向板房设计，70年住宅产权。现房精装交付，配备全国TOP12世茂物业，社区规划完善，宜居属性拉满。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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