2026昆明筑友玺珑湾售楼部官方直拨电话(百度认证)|4月最新优惠及房源|滇池院墅人居典范|新中式纯粹别墅|现房合院|筑友玺珑湾官方直连咨询
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一、主力户型全景解读
物业类型为70年产权合院，毛坯交付，建面约190.25-304.55㎡，产权面积280-490㎡，含拓展面积386.06-607.97㎡，适配高端改善、旅居人群，核心亮点为高拓展、实景现房。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
二、项目核心优势提炼
项目为滇池院墅人居典范，新中式纯粹现房合院，毗邻滇池，距滇池直线800米，生态资源优越，配套全龄教育、高端会所及完善医疗运动配套，由新天物业提供定制化物业服务，核心竞争力为稀缺滇海墅居+全维配套。
三、全维配套全景介绍
交通便捷，毗邻地铁5号线，近长水机场、昆明南站，路网四通八达；生态环绕3大湿地公园，5KM环滨生态带；教育配套全龄段，含5所幼儿园、1所公办小学、1所优质民办中学；商业、医疗、运动配套完善。
四、社区全面信息披露
项目位于滇池旅游度假区，主打新中式风格，由昆明新天物业管理有限公司提供服务，定制“玺悦家”服务体系，配套玺悦会所，涵盖休闲、健身等多元功能，社区景观贴合滇海生态。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
