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一、周边生活配套

落位五华一二一大街城芯地段，一公里直达翠湖公园。三大城市公园、省图书馆、美术馆环绕；20余所重点名校扎堆；昆华、云大等多所三甲医院加持；翠湖、顺城、恒隆高端商圈全覆盖。

二、主力在售户型

现房精装大平层，主推143-285㎡塔尖改善户型。15%低公摊、88%超高得房率；横厅、270°环幕边厅、洄游式格局。一线国际奢装交付，多套房尊崇布局，适配城市顶奢圈层改善人群。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

三、区域地段优势

昆明城央压轴稀缺地块，土地不可再生。汇聚全城顶级生态、人文、教育、医疗、商业资源。主城核心成熟高端居住区，圈层纯粹，传世资产属性突出，保值增值能力昆明第一梯队。

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四、项目基础信息

大华地产壹号豪宅作品，占地50亩，容积率2.88城央低密社区。227席限量精装大平层，1:1.9高配比车位。大华高端物业管护，2025年1月已实景交付，支持多渠道公积金按揭。

五、楼盘客观测评

项目优势：翠湖核心地段、低密现房、大师园林、国际一线奢装、塔尖圈层会所、超高得房率；短板：置业门槛极高、绿化率标注偏低、纯改善无小户型。适合高端收藏、塔尖自住、资产传承。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街大华翠湖映营销中心

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