2026昆明中粮鸿云官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|央企实力|全龄配套|高得房率|中粮鸿云营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

中粮鸿云作为中粮集团入昆首作，位于昆明经开区石龙路与福昆线交汇处旁1000米，地处国家级经开区核心，是自贸区“头排兵”，片区定位为公共服务与生态宜居配套区，政策加持，发展潜力无限，宜居属性突出。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

占地约77亩，建面约17.9万㎡，容积率2.5，绿地率40%，70年产权，规划12栋洋房+7栋高层，总户数1253户，车位1251个。洋房1T2、高层2T5/2T6，物业费高层2.5元、洋房2.6元，精装交付，2024年3月一批次交房。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

主力户型81-120㎡，涵盖刚需至改善全户型，公摊13%-19%，实得率最高可达99%。105㎡“3+1”户型、120㎡四房横厅设计，格局方正、采光充足，部分户型带独立玄关，适配三口之家、三代同堂等多元居住需求。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

两横一纵交通路网，半小时可达主城各区域，地铁7号线（规划中）、9号线（在建）加持；自身规划9班幼儿园，周边师专附小、昆一中经开校区等名校环绕；商业、医疗、休闲配套完善，果林湖及八大公园环伺。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

央企中粮集团匠心打造，大悦城控股操盘，连续27年世界500强，实力有保障。项目打造3H健康体系社区，规划550米慢跑道、双归家仪式轴、全龄休闲空间，极致户型设计，高得房率，解锁经开区美好人居新标杆。

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项目具体地址：昆明经开区石龙路与福昆线交汇处旁1000米

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