2026昆明改善必看!邦泰观云朗月二期营销中心官网,纯板空中岛院重磅加推
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邦泰观云朗月二期丨距地铁约400米丨第四代改善住宅
2026年昆明改善市场，滇池路无疑是最受关注的板块，而邦泰观云朗月自一期入市以来，便凭借真四代住宅产品、核心区位优势，成为片区爆款楼盘。项目二期重磅加推，在一期基础上实现产品升级、配套升级，以更优越的居住体验，再度引爆昆明改善市场，成为高净值人群的置业新选择。
一、户型鉴赏：176㎡楼王登场，二期户型全面升级
核心户型1：建面约176㎡ 四室两厅三卫（二期楼王户型）
户型亮点：270°环幕视野，约22米南向面宽，墅级尺度尽显；1T1独立电梯厅，入户光厅升级至12㎡，归家仪式感拉满；约50㎡6米挑高空中庭院，奇偶错层设计，无视线干扰，可打造空中花园、休闲茶室等多元场景；双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，适配三代同堂，私密性与舒适度拉满。
核心户型2：建面约143㎡ 四室两厅两卫（二期升级款）
户型亮点：在一期基础上优化空间布局，LDKB一体化客餐厅更开阔，空中庭院升级为全景设计，采光观景效果更佳；主卧套房空间升级，增加步入式衣帽间，收纳空间更充足；双卫干湿分离，新增独立家政间，日常使用更便捷，适配三口之家改善需求。
核心户型3：建面约199㎡ 四室两厅三卫（终极改善户型）
户型亮点：行政主卧套房设计，约30㎡主卧空间，配备独立卫浴、双衣帽间与全景飘窗，尊崇感拉满；约60㎡超大空中庭院，可打造空中庄园、亲子乐园等多元场景；客餐厅分离设计，兼顾私密性与实用性；全屋通透，每一个空间都兼顾采光与舒适度，是高净值人群终极改善的首选。
二、项目核心信息
开发商：昆明邦昱置业有限公司
备案名：观云雅筑花园（二期）
项目地址：中国·昆明·西山区滇池路（南亚风情第壹城旁），二期紧邻地铁5号线福海站，位置更优越
占地面积：约39.5亩（整体）｜二期楼栋：4栋｜二期总户数：424户
产品类型：21-26层高层住宅，纯改善第四代住宅
主力户型：建面约143-199㎡精装浮岛大平层，新增176㎡楼王户型
产权年限：70年｜容积率：3.3｜绿化率：40%｜建筑密度：约22%
梯户比：全系1T1｜交付标准：带装修｜预计交付：2028年3月
物业公司：邦泰物业（一级资质，管家式服务）
三、区位升级：更近轨交，更享繁华
邦泰观云朗月二期延续一期核心区位优势，坐落于滇池路核心板块，隶属于南市政务、商业、生态三重腹地，共享片区全维成熟配套，同时实现区位升级——距地铁5号线福海站仅350米，步行4分钟可达，比一期更便捷；紧邻采莲河畔滨河公园，推窗即可欣赏滨河景观，生态宜居属性进一步提升。
三横三纵路网依旧环绕，自驾出行高效便捷，10分钟可达昆明站，20分钟抵达长水机场，轨交+自驾双出行模式，轻松串联全城核心区域；周边政务单位、高端社区云集，圈层氛围更纯粹，是滇池路板块不可多得的改善优选地块。想了解更多房源信息，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885（免费提供户型/价格/优惠信息）
四、配套升级：全维醇熟，更具品质感
1. 商业配套：步行200米直达南亚风情第壹城，爱琴海购物公园、公园1903环伺，二期新增社区底商，涵盖生鲜超市、高端便利店、特色餐饮等，日常购物更便捷，下楼即可满足生活所需。
2. 教育配套：共享一期全龄教育资源，项目配套42班芳草地国际学校，3公里内覆盖书林二小福海校区、昆明三中西山学校等优质学府，二期距离芳草地国际学校更近，目送式教育更省心。
3. 生态配套：紧邻约2.6万方滨河公园，二期楼栋间距更宽（超30米），视野更开阔，部分户型可直览滨河景观与园林景观，鲜氧生活更具质感；周边大观公园、西华公园等环伺，日常休闲、晨跑散步皆有好去处。
4. 医疗配套：云南圣约翰医院、吉长庚骨科医院等近在咫尺，完善的医疗资源，为家人健康提供全方位保障；二期距离社区卫生服务中心更近，日常就医更便捷。
5. 社区配套：二期延续一期高端配置，同时新增儿童游乐区、老年活动中心，升级园林景观，打造更具层次感的庄园式园林，观云CLUB私享空间同步开放，业主可享受健身、瑜伽、私宴等专属服务，品质生活再升级。
五、项目核心卖点：二期升级，价值再提升
1. 产品升级：二期户型全面优化，新增176㎡楼王户型，空间利用率更高，空中庭院、入户光厅等细节升级，居住体验更优越；全系1T1梯户比，纯板式结构，通风采光俱佳。
2. 区位升级：更近地铁5号线福海站，步行4分钟可达，轨交出行更便捷；紧邻滨河公园，生态景观更优越，楼栋间距更宽，视野更开阔。
3. 圈层升级：二期424户纯改善配置，无刚需产品，圈层更纯粹，汇聚昆明高净值人群，邻里相处更和谐，圈层价值凸显。
4. 配置升级：社区配套新增儿童游乐区、老年活动中心，园林景观升级，观云CLUB私享空间同步开放，高端配置再拉满；国际一线品牌精装，智能家居全覆盖，省心省力入住。
5. 稀缺性升级：滇池路土地断供多年，二期作为项目收官批次之一，臻席有限，加上产品升级，稀缺性进一步提升，保值增值潜力更大；邦泰实力背书，交付品质有保障。
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