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一、板块区位价值

官渡南市区核心生态板块，政府重点打造子君山生态文旅度假区。禁墅令后昆明绝版纯别墅地块，土地资源不可再生。片区离尘不离城，半小时通达全城枢纽，片区资产稀缺性高，长期增值稳定性强。

二、项目建筑概况

原生台地半山建筑形制，西北低东南高天然坡地布局。4层低密别墅建筑，建筑密度29.96%，绿地率46.76%。楼栋依托山体排布，采光私密性极佳，符合高端别墅建筑工程标准。

三、项目实景呈现

项目全景现房全部实景落地，迎宾公园、运动场地、园林景观均可实地核验。别墅楼栋全部完工，园区道路、公区配套投入使用。无交房延期风险，可现场实地勘察山体视野和社区环境。

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四、全维度配套

内部生态、运动、高端商业配套全覆盖；外部依托官渡城区交通、生活便民配套。坐拥山林公园、运动场地、星级会所；临近主干道与地铁站点，休闲、居住、出行全场景需求均可满足。

五、户型格局特点

350㎡联排别墅错层布局，功能分区清晰，分层动静隔离。私享户外拓展空间，户型改造自由度高。大面宽采光，半山观景视野优越。低密独门独院格局，私密性拉满，适配塔尖人群自住会客需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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