2026昆明万科都会半岛官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|湿地宜居|低密住区|项目优劣势解析|万科都会半岛营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主打建面约82-126㎡刚需、进阶改善全能户型，覆盖三房至四房主流格局，适配刚需安家、三口之家、三代同堂等多元置业需求。户型采用万科精工设计，格局方正通透、明厨明卫，超高得房率实现空间最大化利用。部分户型搭载270°观景视野，直面滇池生态景观，大面宽朝南设计，采光通风优异，动线规整无浪费，兼顾居家实用性与观景质感。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

（二）全维度生活配套

项目坐落官渡会展核心板块，坐拥滇池东岸顶级生态与繁华双配套。周边十大湿地环绕，紧邻西亮塘湿地公园，生态资源得天独厚。片区配套高度成熟，优质公立教育、三甲医疗、大型商圈全方位落地，三主干道+多维公交路网环绕，日常购物、就医、就学、休闲一站式兑现，构筑生态宜居的都会生活圈。

（三）主城醇熟区位价值

万科都会半岛占位会展东核心价值高地，地处珥季路南段核心区位，是昆明滇池东岸稀缺的低密宜居板块。片区限高低密规划，规避主城拥堵喧嚣，同时坐拥三横三纵城市主干道，快速接驳全城核心区域。兼得滇池生态资源、会展板块发展红利与主城醇熟配套，自住舒适度拉满，同时具备稳健的资产保值增值能力。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，依托万科品牌精工实力，品质交付有保障；地处滇池湿地旁，生态环境优越，低密居住舒适度高；户型超高得房率，刚需门槛、改善尺度，性价比远超同片区竞品；全维成熟配套落地，无需等待规划兑现。短板为部分轨道交通仍在规划建设中，远期通勤配套持续升级，现阶段热门楼栋房源去化较快，可选户型楼层有限。

（五）项目基础信息

项目总占地约70亩，总建面18.1万㎡，整体容积率低至2.8，绿化率高达40.01%，规划1328户低密纯粹住区。楼栋为19-27层小高层、高层组合，楼间距可达60-77米，采光私密性极佳。社区配备高端商业裙房、全龄休闲空间，采用万科品牌精装交付、封窗交付标准，由万科物业专属运维，社区品质与居住服务双重在线。

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