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一、周边生活配套

东市区百万方成熟大城，双地铁轨道环绕。自带时光坊商业街、60亩时光PARK公园；1.5公里直达昆华国际三甲医院。落地9年一贯制云大附中附小，先策幼儿园入驻，全链路教育生活配套成型。

二、主力在售户型

主推100-142㎡板式精装华宅，刚需及刚改全覆盖。户型方正板式通透，动线合理空间利用率高。精装交付省去装修烦恼，上车门槛友好，适配刚需自住、学区定居、家庭置换改善人群。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

三、区域地段优势

昆明东市区核心宜居板块，立体交通枢纽地段。地铁、高铁、机场联运交通体系成型。片区居住用地集中，居住圈层精英纯粹，配套持续升级，自住属性拉满，板块居住稳定性强。

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四、项目基础信息

保利央企开发百万方大城，实景现房社区。园区高规格景观打造，进口奢石+名贵成年树种布景。央企背书工程质量稳定，优质物业管护。教育配套官方落地，学区属性东市天花板。

五、楼盘客观测评

项目优势：央企开发、云大系公立名校、实景现房、顶配社区景观、三甲医院+双地铁、精英业主圈层；短板：东市区城市界面一般、大盘人流密集。首选刚需学区自住，稳健长期持有。

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项目地址：昆明市官渡区保利城（云大附中星耀喻昭学校旁）

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