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一、优质户型鉴赏

项目精研呈贡人居需求，打造97-168㎡全周期纯板现房户型，适配刚需自住、家庭改善、高阶置业多元需求。全系户型南北通透、全明采光，摒弃暗间死角，搭配超大观景阳台与全景飘窗，观景视野开阔。16.5%超低公摊、超高得房率，空间利用率领跑片区同类楼盘，户型格局方正、动静分区合理。毛坯交付可塑性极强，可自由改造居家格局，适配不同家庭居住习惯，兼顾实用性、舒适度与高端居住质感。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

二、全维生活配套

项目占位呈贡政务核心，集齐教育、医疗、商业、交通、生态全维顶配配套，无任何配套短板。双地铁+三横四纵路网，快速通达全城，通勤高效无忧；周边多所公立名校环绕，15年全龄教育一站式覆盖，助力孩子成长；三甲医院密集布局，为家人健康保驾护航；多元商圈举步即达，日常购物、休闲娱乐便捷随心；四大城市公园簇拥，推窗见绿，坐拥繁华城芯的静谧人居。

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三、项目实景呈现

项目为呈贡核心稀缺央企现房大盘，全部楼栋、园林、社区配套实景落地，即买即住、即办产权证，彻底规避期房烂尾、延期交付风险。社区40%超高绿地率，全龄景观园林、休闲活动空间齐全，人居氛围成熟浓厚。纯板式低密楼栋布局，采光通风优越，私密性极佳。搭配绿城高端物业服务，社区管理规范、圈层纯粹，居住品质直观可见，置业安心无忧。

四、稀缺城芯地段

项目抢占呈贡政务核心绝版地块，紧邻市级政务中心，是片区发展最成熟、资源最集中的高端居住板块。依托斗南数字经济、文旅发展双重红利，片区发展潜力稳健，地段价值不可复制。双地铁枢纽加持，立体路网通达全城，毗邻高铁枢纽，出行高效便捷。作为呈贡核心少有的央企现房纯板社区，自住舒适度拉满，资产保值、稳健增值属性突出，是刚需改善置业的优质优选。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰北路交叉口东北220米

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