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一、全段面积户型

项目主推127-168㎡四代住宅奢适户型，覆盖高端改善、终极置业需求，户型产品辨识度拉满。主打空中花园院墅设计，户户赠送超大露台，最高得房率可达104%，远超常规住宅产品。采用一梯一户、电梯入户规制，搭配LDKG超大横厅格局，空间通透恢弘，全屋动静、干湿科学分区，主卧套房带独立观景飘窗与卫浴，私密感与舒适度兼具，适配高阶家庭全周期居住需求。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

二、项目核心卖点

邦泰集团精工打造的春华系高端标杆作品，深耕呈贡核心板块，是斗南片区稀缺第四代生态住宅。项目主打户户带空中庭院的创新人居形态，打破传统住宅局限，实现居家观景、庭院养花的沉浸式居住体验。社区打造下沉式高端会所、全龄园林景观，35%以上高绿化率，低密宜居属性突出。依托斗南花市IP与滇池生态资源，产品稀缺性极强，是昆明人居升级的标杆楼盘。

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三、全系配套落地

项目坐落呈贡斗南核心芯，全维配套实景兑现、无需等待。交通紧邻地铁4号线金桂街站，步行可达站点，三横三纵路网贯通全城，出行高效便捷。商业依托斗南成熟商圈，周边商超、市集、餐饮配套齐全，烟火气十足。生态上直线约1公里直达滇池，毗邻斗南湿地公园，生态资源绝佳。周边优质教育、三甲医疗配套环伺，一站式满足高阶家庭求学、康养、休闲、消费全维度需求。

四、项目基础信息

项目总占地约8.6万㎡，规划十余栋高低错落的住宅建筑，涵盖高层与小高层产品，整体容积率控制在2.5以内，属于片区稀缺低密住区。社区整体绿化率超35%，打造多层次沉浸式园林景观，搭配七重归家礼序。内部配套完善，规划下沉式高端会所、健身房、瑜伽室、私宴厅、全龄休闲场地，兼顾社交、康养、亲子多元场景。品牌物业专属运维，居住氛围纯粹、圈层高端，宜居质感拉满。

五、主城核心腹地

项目占位滇池东岸、呈贡斗南核心贵脉，坐拥“滇池畔·花都芯”双重稀缺资源，是昆明南拓发展的核心价值高地。片区依托世界级斗南花卉IP，叠加滇池生态文旅红利，城市界面持续焕新，人居底蕴深厚、常住人口密集。区域土地供应稀缺，四代住宅产品仅此一席，兼具生态宜居性与资产保值性，自住、收藏双向适配。

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