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一、主城地段赋能

北大资源滇海壹号坐落昆明新会展中央商务区核心，占位滇池头排稀缺地段。距滇池仅800米，坐拥8公里黄金海岸线，直面西山滇池盛景。地处城市重点发展的会展板块，商圈、交通配套成熟，是主城难得的观滇低密宜居地块。

二、项目基础概况

项目为北大资源TOP级壹号系低密院墅社区，总建面约4.74万方，仅规划6栋7层洋房。容积率低至1.09，绿地率45%，是主城稀缺超低密人居作品。主打185-232㎡叠院、大平层产品，全部实景现房，即买即看即享，置业风险极低。

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三、实景醇熟配套

项目配套醇熟完善，8大商圈环绕，紧邻30万方奥特莱斯商业小镇。三轨地铁交汇，600米直达地铁宝丰站，出行高效。周边24所全龄名校、多家三甲医院全覆盖。8大湿地公园环伺，内外双公园加持，繁华与生态兼具。

四、项目核心价值

楼盘核心优势稀缺性拉满，主城1.09超低容积率，堪比别墅舒适度。一线头排观滇视野，360°无遮挡瞰山瞰海。全实景现房呈现，品质直观可鉴。兼具会展核心繁华与滇池生态资源，是主城稀缺的低密观滇豪宅藏品。

五、精品户型鉴赏

项目户型为185-232㎡高端改善产品，分为天际大平层与大地叠院。大平层拥有270°IMAX环幕视野，层高3.3-3.6米，空间奢阔。叠院带私享花园、下沉庭院，独门独院入户，得房率超高，适配高端改善、品质自住需求。

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