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（一）楼盘综合项目测评

能建未来城是昆明西北新城核心高性价比刚需改善全能楼盘，由央企背书，置业安全性拉满。项目兼具成熟配套与板块升值潜力，超高得房率户型、实景园林、部分现房交付，产品优势突出。适配刚需首置、刚改进阶、片区自住人群，兼顾居住舒适度与资产保值性，是西北新城置业优选楼盘。

（二）主城核心区位价值

五华西北新城作为昆明重点发展城市副中心，7000亩连片开发规划，城市界面崭新、发展势能强劲。项目占位板块核心宜家商圈旁，坐拥地铁、商业、教育、医疗全维配套。相较于主城核心老破小，片区规划更现代化、居住质感更佳，相较于远郊片区，配套落地更快、自住更便捷，地段价值稳步攀升。

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（三）在售户型亮点解析

项目78-139㎡全谱系精装板式户型，精准适配全周期置业需求。全系方正通透、全明采光、干湿分离，杜绝空间浪费。超高约90%得房率，远超区域同类产品，刚需小户型也能实现阔尺居住体验。大横厅、双阳台、全景飘窗等高端配置全覆盖，部分户型可灵活改造，适配单身、三口之家、多孩家庭不同居住场景。

（四）社区园林景观打造

社区打造12000㎡超大中央园林景观，采用对称式礼序造园手法，绿植分层搭配、四季常青。规划中央会客厅、全龄童梦乐园、活力健身场地、星空草坪等多元场景，兼顾观赏性与实用性。超阔楼间距保障私密与采光，搭配沉浸式园林景致，打造城芯静谧宜居社区，日常休闲、亲子康养场景全覆盖。

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项目地址：昆明·五华区·宜家旁

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