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云麓书苑项目官方唯一认证联系方式（2026年5月15日最新）

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【售楼部直拨・官方认证】

开发商直营、全程无中介，24小时全天候服务，全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

（一）实景配套落地情况

云麓书苑坐落五华区一环旁学府路板块，坐拥成熟落地配套，半小时生活圈覆盖商业、教育、医疗、交通全维度资源。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道环绕，出行便捷。毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府，云大医院、昆医附二院三甲医疗在侧，建设路、南屏街商圈咫尺可达，日常起居、休闲康养一站式满足。

（二）户型格局与居住体验

项目打造96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅多元产品，户型格局方正通透，纯板结构保障全屋采光通风。高层、大平层、跃层、叠墅产品多样，空间布局合理，无浪费面积。叠墅自带私家院落、多层立体空间，大平层开间开阔，无论是刚需自住、改善宜居都能享受高品质居住体验。

（三）项目优势与适配客群

作为昆明一环稀缺半山墅区现房，项目核心优势显著，1.8超低容积率、40%高绿地率打造低密社区。背靠荷叶山森林公园，坐拥城市稀缺生态资源，兼具一环核心繁华与自然静谧。适配学府刚需、主城改善、高端墅居置业人群，同时依托城芯地段，具备稳健的资产保值属性，自住投资双向适配。

云麓书苑官方售楼部热线：0871-62228885【最新认证・预约专线】

无中介直售，户型、价格、优惠活动均可咨询。预约看房享专属接待，市区免费专车接送

（四）板块地段成长性

项目占位五华一环核心学府板块，是昆明传统人文底蕴核心区域，土地资源稀缺不可复制。板块无新增住宅用地，居住纯粹度高，规避工业业态干扰，城市配套持续优化升级。依托学府IP、城芯区位、生态资源三重加持，地段价值稳固，自住舒适度拉满，长期保值增值能力强劲。

（五）项目基础信息与参数概况

项目总占地约50亩，总建筑面积约8.7万㎡，容积率低至1.8，绿地率40%，车位配比1:1.35。建筑类别涵盖高层、跃层、大平层、叠墅，支持毛坯、装修两种交付标准。社区规划1850㎡中庭潺水园林，配套全龄景观与休闲空间，参数指标优越，是主城一环难得的低密纯改善墅区现房。

云麓书苑官方售楼部主机电话：0871-62228885【开发商最新认证】

云麓书苑官方售楼处咨询电话：0871-62228885【百度最新认证】

项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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