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一、项目园林景观

社区打造全龄段生态园林，绿化率达40.5%，甄选本土适宜绿植，打造“一环两轴多节点”的景观布局，兼顾观赏性与实用性。园区内设置休闲廊架、阳光草坪、全龄活动区，既保留了自然生态的清幽，又满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求，适配全龄居住。

二、项目优劣势分析

优势：品牌房企开发，交付有保障，签约优质小学，教育资源突出；位于北市区核心，配套醇熟，交通便捷；产品涵盖刚需与改善，户型设计合理，实景现房可实地验房，居住风险低。短板：部分楼栋临近主干道，高峰期可能受轻微噪音影响；容积率相较于纯低密项目略高，居住密度稍大。

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三、爆款户型鉴赏

爆款户型为106㎡三室两厅、128㎡四室两厅及168㎡环幕大平层，其中106㎡户型为刚需首选，户型方正，得房率高，宽景阳台保障采光；128㎡户型空间利用率高，动静分区合理，适配改善家庭；168㎡环幕大平层视野开阔，功能分区完善，满足高端改善及多代同住需求。

四、醇熟生活配套

片区生活配套已完全醇熟，项目自带社区商业，可满足日常柴米油盐需求，驱车10分钟可达霖雨桥、同德两大商圈，大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲等业态一应俱全。周边医疗资源优质，三甲医院环伺，为家人健康保驾护航；签约金康园小学，周边多所幼儿园、中学环绕，实现3-18岁全龄优质教育覆盖，多个城市公园近在咫尺，休闲生活丰富。

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项目地址：昆明市北市区北部山水新城（北京路延长线旁）

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