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（一）项目优劣势剖析

筑友双河湾泊樾是西山滇池板块刚需改善全能红盘，坐落双河湾成熟住区，片区居住氛围浓厚、配套落地齐全。项目主打刚需及轻奢改善户型，总价门槛友好，性价比突出。社区规划规整、居住舒适度高，适配刚需安家、刚需进阶改善置业。项目短板为片区开发成熟，无新兴规划红利，社区定位亲民，无高端豪宅配套。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥西山滇池片区成熟生活配套，属于片区深耕多年的宜居住区。周边涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，上学通勤便捷无忧。临近滇池生态带、城市滨河公园，日常休闲散步、康养运动十分便利。周边社区商业、大型商超、农贸市场全覆盖，临近城市主干道，日常出行、购物、求学、康养一站式满足。

（三）全明户型采光格局

项目主推刚需、改善全能户型，格局方正通透、南北采光，动静分区清晰。空间布局科学合理，几乎无浪费面积，得房率表现优异。户型适配刚需三口之家、二孩家庭及养老居住，实用性极强。整体户型兼顾居住舒适度与性价比，精装毛坯可选，适配不同购房者的装修需求与预算标准。

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（四）主城核心地段价值

项目占位西山滇池核心宜居板块，是昆明成熟宜居的人居热土。片区经过多年开发发展，路网完善、配套齐全、人口集聚，无需等待规划兑现。临近滇池生态资源，兼具城市繁华与生态宜居属性。地段居住属性稳定，抗跌性强，无论是自住安家还是刚需保值，都是高性价比优选。

（五）项目整体规划概况

筑友双河湾泊樾为片区成熟宜居社区，整体规划规整有序，楼栋排布合理，楼间距开阔，采光通风条件优越，居住私密性与舒适度兼具。社区内部绿化景观丰富，绿植错落排布，四季常青，打造舒适宜居的日常居住环境。同时配备基础休闲活动场地、便民配套设施，物业服务贴心细致，整体居住氛围纯粹浓厚。项目主打高性价比刚需、改善产品，户型实用、社区宜居，是滇池板块亲民置业的优质社区。

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项目地址：昆明市西山区双河湾片区

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