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（一）立体园林景观

社区打造现代沉浸式园林景观，以自然绿意为主基调，搭配多重绿植、景观小品、休闲步道，形成层次丰富的立体景观体系。园区规划全龄活动空间、阳光草坪、景观中庭，兼顾观赏性与功能性。日常可漫步园林、休闲康养，为业主打造静谧舒适的自然居住环境。

（二）主力户型解析

110-143㎡主力户型覆盖刚需到改善全维度需求，纯板式通透结构，南北对流、全明采光。户型方正规整、动静分区清晰，无冗余浪费空间。阔景阳台、超大面宽设计，视野采光极佳，部分户型拥有超大拓展空间，得房率高、性价比突出，适配不同家庭结构长期居住。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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（三）核心地段优势

项目坐落经开成熟核心居住区，坐拥片区完善的交通、商业、教育、医疗配套，所有资源实景落地无需等待。多维交通路网通达全城，毗邻核心商圈与城市生态资源，兼具繁华与静谧。片区居住氛围纯粹，刚需改善适配性高，资产自住属性与保值属性兼备。

（四）项目深度测评

筑友天誉府是昆明经开区高性价比刚需改善红盘，低密社区、通透户型、成熟配套、实景呈现四大优势亮眼。社区居住舒适度高、户型实用性强、生活配套齐全，自住性价比极高。短板为片区发展成熟度不及主城核心，更适合本地刚需、刚改自住及长期稳健置业人群。

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