2026昆明万科公园城市官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|品牌大盘|会展都会|项目优缺点分析|万科公园城市开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落巫家坝路南滇池前湾都会核心，会展板块黄金中轴位置。坐拥七千亩城市生态绿脉，衔接巫家坝与滇池会展两大核心板块。城市发展潜力突出，百万方综合体大盘，片区城市界面现代高端。

二、项目基础指标

万科开发444亩百万方实景大盘，总建面95万方，分10个地块开发。容积率3.2，A6地块绿地率高达59.22%。多组团现房/准现房在售，梯户比2T4/2T6/2T2，产品106-144㎡，万科标准化大盘运维。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：优势万科品牌、全龄15年公立教育、已开业自持商业、实景现房、高绿地率。短板部分地块临近主干道、部分楼栋容积率偏高。适合教育自住、会展板块通勤刚需及改善人群。

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四、主力户型详情

主力在售106-144㎡刚需改善户型，A6地块141-144㎡四居明星产品。独立入户玄关，LDK餐客一体，7.3米超大景观阳台，全明无暗房，内嵌收纳设计，南北通透，得房率高空间利用率优异。

五、周边生活配套

全维配套实景落地：官渡八幼、上师大附属15年全龄公立教育；已开业万科小篆街社区商业；昌宏西路、巫家坝双主干道；毗邻新海河公园；王府井、海乐世界等六大商圈环伺，出行购物便捷。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝路滇池会展板块

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