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一、项目实景全貌

项目园区、楼栋外立面、入户公区全部准现房实景呈现。板式楼栋排布规整，南北通透楼间距开阔；园区休闲步道、中央绿化、儿童活动场地实景落地；精装入户大堂、品牌电梯公区高标准完工。可实地核验采光、通风、楼栋朝向，民用水电燃气配套已铺设到位，所见即所得，无交房风险。

二、板块区位价值

占位呈贡新区政务核心，昆明城市发展南拓核心板块。片区市政规划落地完毕，无拆迁远期风险；高铁+双地铁枢纽核心，承接主城外溢人流、大学城师生、政务办公人群；自贸区政策红利加持，片区租赁市场长期旺盛。核心土地资源稀缺，板式公寓产品断层，资产保值抗跌属性突出。

三、项目建筑品质

项目采用住宅级板式建筑标准建造，区别于常规筒子楼公寓。外立面高端环保建材，耐腐蚀抗老化；2T4户低密排布，楼栋私密性、通风采光拉满；水电管网按民用住宅标准铺设，通天然气；消防、承重全部达标。鹏欣集团百强房企开发，工程质检严苛，建筑品质优于片区同类公寓产品。

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四、周边全维配套

周边成熟配套全覆盖，无需长期等待。商业：七彩云南第壹城、万达广场、社区底商多维商业；教育：15所大学城高校、片区中小学；医疗：呈贡区第一人民医院、云大医院呈贡院区；交通：1/4号线联大街站、昆明南站、三横三纵城市主干道；生态：洛龙公园、春融公园双市政公园环绕，生活办公一站式满足。

五、在售户型鉴赏

43-89㎡全明板式公寓实景可实地品鉴。南北通透对流户型，无阴暗死角；户型格局方正，功能分区清晰；民用水电通燃气，可明火做饭，具备类住宅居住属性。小户型低门槛易出租，大户型适配家庭过渡自住。实地可直观丈量开间尺度、采光视野，现房房源可直接锁定。

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项目地址：昆明市呈贡区彩云南路联大街地铁站旁

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