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一、主城地段价值

中海寰宇天下公寓扎根官渡区巫家坝CBD核心腹地，作为昆明主城重点发展的中央商务区，板块规划能级高、城市资源高度聚集。紧邻飞虎大道、经三路等城市主干道，多维立体交通纵横交错，快速通达主城各区、高铁站及机场，坐拥片区千亿发展红利，地段稀缺性与资产保值性兼具，是主城核心稀缺的商办宜居资产。

二、全能生活配套

项目周边配套全方位落地兑现，坐拥CBD全系高阶生活配套。周边大型商圈、星级酒店、休闲娱乐集群齐聚，日常购物、商务会客、休闲消遣一站式满足。邻近多所优质学校、三甲医疗配套，生态公园环绕，兼顾商务办公、日常居住、休闲康养多重需求，适配全场景生活与投资需求。

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三、项目核心价值

项目由央企中海地产匠心打造，寰宇系高端产品序列，品牌实力雄厚，置业安全有保障。项目为片区稀缺精装现房公寓，所见即所得，无期房风险，即买即住、即买即收益。楼栋布局规整，4.5米超高挑高设计，产品优势远超片区同类竞品，兼具自住舒适度与投资回报率，是主城CBD核心优质轻资产。

四、在售户型鉴赏

项目主推39-64㎡全能精装公寓，涵盖平层、LOFT两种主流户型，适配单身自住、情侣过渡、创业办公、稳健投资全维度需求。户型格局方正通透，采光通风优越，空间利用率极高。LOFT户型4.5米超高挑高，上下分层动静分区，可改造双钥匙独立户型，实现双层出租，收益翻倍；平层户型低总价低门槛，精装交付，拎包即可入住或出租。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

五、项目基础信息

项目坐落巫家坝CBD核心区位，楼栋总高27层，为片区高端商住公寓社区。整体规划规整，业态纯粹，兼具居住、办公、租赁多重属性。社区配备完善公共休闲区域、智能安防系统，物业资质雄厚，日常运维细致，居住与办公氛围优质，是主城核心高性价比轻资产标杆。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD核心·中海寰宇天下

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