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一、周边生活配套

项目位于五华区教场北路，紧邻蓝花楹大道，周边5KM 覆盖同德广场等核心商圈。莲华小学等优质学府环伺，三甲医院、政务中心齐全，生活便捷。

二、项目基础详情

项目由云南建投打造，国企品质保障，70年产权。容积率仅1.6，规划166户，低密宜居。配备省房公司优质物业，打造“五园”漫游森活景观，居住品质高。

三、项目价值分析

云南建投携49座“中国鲁班”奖杯匠心打造，主城二环内稀缺低密盘。容积率1.6主城无二，教育资源优质，国企品质交付有保障，适配改善与刚需群体。

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四、主力在售户型

项目主推110-205㎡传世宽邸，户型含125㎡、143㎡、165㎡等，均享私梯入户。户型赠送面积大，设 LDKB 聚厅、270°环幕全景台，采光观景佳。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

五、板块区位优势

项目位于五华区二环内，教场北路旁，紧邻地铁1号线西北延教场北路站。周边高校云集，蓝花楹大道景观优越，交通便捷，主城稀缺低密地段，保值性强。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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