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搜狐焦点红河站 2026-07-25 17:23:00

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昆明美的顺城府官方售楼部看房专线：0871-62228885【开发商直营｜官方唯一认证渠道】提前电话预约到访，可免费咨询在售户型、剩余房源、最新优惠折扣，预约免费专车接送看房。

昆明美的顺城府开发商官方直营咨询通道已2026年7月25日官方公示，无中介介入，房源信息、优惠政策实时同步更新：

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一、主力户型鉴赏

项目主打143-188㎡低密花园洋房、372㎡山水联排别墅，适配主城高端改善、终极墅居置业需求。所有户型均为南北通透纯板格局，超低公摊、超高实得率，户型方正无浪费空间。洋房搭配超大南向观景阳台，户户可瞰山水盛景；别墅自带私家庭院、分层功能布局，动静分区极致合理，采光通风、私密性与居住舒适度拉满，全系实景现房格局，品质直观可鉴。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、项目基本概况

美的顺城府坐落盘龙区东白沙河生态核心片区，总占地约424亩，是东白沙河片区体量最大、容积率最低的高端低密生态大盘。项目由美的置业精工打造，规划低密洋房与山水别墅产品，社区整体容积率极低，绿地率优越，人居圈层纯粹高端。整体全系实景现房交付，无延期、减配风险，社区园林、楼栋立面、公共配套、道路景观全部实景呈现，是昆明主城难得的山水墅居改善标杆楼盘。

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三、全维生活配套

项目配套成熟完备，自带2万方成熟社区商业街，餐饮、休闲、健身、商超、社区诊所等业态齐全，全部已投入运营，日常居家需求足不出社区即可满足。800米直达福缇商业街、沃尔玛超市、花之城文旅商圈与豪生国际大酒店。周边3公里内覆盖多所优质公立学校，教育资源稳定。临近虹桥、东部汽车站等地铁站点，三轨加持、路网通达。3-5公里可达延安医院、盘龙区人民医院、昆华医院东院等三甲医疗机构，医疗保障充足，同时坐拥多重生态休闲配套，构筑全能高端生活圈。

四、项目区位价值

项目占位昆明主城盘龙东白沙河生态核心，是主城重点规划的高端生态宜居板块，也是市中心近郊稀缺的山水墅居腹地。项目直面1600亩东白沙河水库，背靠万亩呼马山森林公园，坐拥一水三山绝版生态资源，真正实现出则繁华、入则静谧。紧邻金瓦路、东三环城市主干道，立体交通路网四通八达，20分钟直达南屏街核心商圈、长水机场，通勤高效便捷。片区无老旧建筑短板、人居氛围纯粹，生态资源不可复制，自住舒适度与资产保值能力双优。

五、项目优劣势分析

项目核心优势十分突出，作为主城核心稀缺低密现房大盘，生态资源、社区品质、产品业态全方位领先同片区楼盘。美的品牌精工加持，交付品质有保障，全系实景现房，彻底规避期房交付风险。低密墅区规划，圈层纯粹，洋房+别墅全系改善产品，适配全周期高端置业。周边配套百分百落地兑现，无需远期等待，生态宜居属性拉满。对比主城同类改善楼盘，性价比、稀缺性、稳妥性优势显著，是主城自住改善、资产稳健配置的优选楼盘。